אופטימיזציית מיסוי בינלאומית: כיצד משקיעים ממקסמים תשואות עם 5% מס שכירות מופחת בגאורגיה
קוד המיסוי הגאורגי מעניק מס אחיד של 5% בלבד על הכנסות משכירות למגורים, ללא צורך בהנהלת חשבונות מורכבת, 0% מס עושר ו-0% מס ירושה.
news.slug.takeaways_title
עבור משקיעי נדל״ן בינלאומיים, התשואה האפקטיבית נטו נקבעת במידה רבה ע״י חוקי המס. בעוד שבלונדון, ברלין או פריז הכנסות משכירות כפופות למדרגות מס פרוגרסיביות של עד 45%, גאורגיה מציעה את אחד ממשטרי המס התחרותיים והידידותיים בעולם.
על פי פקודת המיסוי הגאורגית, בעלי נכסים פרטיים המשכירים דירות למגורים יכולים להירשם במסלול שכירות מופחת ולשלם 5% מס בלבד על המחזור. אין חובת מע״מ על השכרת מגורים ואין ארנונה או מסי עירייה שנתיים ליחידים.
בשילוב עם 56 אמנות בינלאומיות למניעת כפל מס, משקיעים יכולים למשוך את רווחי השכירות הדולריים שלהם ישירות לחשבון הבנק המקומי בשקיפות מלאה.
בנוסף, בעת מימוש הנכס לאחר תקופת החזקה של שנתיים (24 חודשים), כל הרווח ההוני (100%) פטור לחלוטין ממס רווחי הון בגאורגיה.
מומחה מיסוי ואמנות בינלאומיות
ייעוץ מיסוי גלובלי ונאמנויות • GE.PART Dossier #2026
- Revenue Service of Georgia (RS.ge) Official Guidance(2026)
- Ministry of Finance of Georgia (Tax Code Chapters)(2026)
news.slug.related_dossiers
שיא בהזרמת הון בינלאומי לנדל״ן בגאורגיה ב-2026: משטר 0% מס ומעמד מועמדות לאיחוד האירופי מאיצים את השוק
היקף עסקאות הנדל״ן הבינלאומיות בבתומי, גוניו וטביליסי זינק ב-18.4% בשנת 2026, בהובלת משטר מס ליברלי של 0% מס רווחי הון, מחירי כניסה אטרקטיביים וביקושי שיא לתיירות אירופית.
ענקית המלונאות Wyndham מתרחבת בגאורגיה: ריביירת גוניו ומגדלי בתומי מובילים את הביקושים
רשת Wyndham ומפעילת המלונאות הגדולה בעולם Aimbridge מחברות את מתחמי היוקרה של גוניו ובתומי למועדון לקוחות עולמי של 105 מיליון חברים לתמיכה בביקושים לאורך כל עונות השנה.
מדריך בעלות וטאבו בגאורגיה: רישום בעלות מלאה (Freehold) תוך 24 שעות והגנה משפטית מוחלטת לזרים
גאורגיה מאפשרת הפקת נסח טאבו דיגיטלי ממשרד המשפטים (NAPR) תוך יום עסקים אחד וזכויות בעלות מלאות לזרים.