GePartНЕДВИЖИМОСТЬ
Главная/Новости/Налоговая стратегия и льготы
Налоговая стратегия и льготы30 августа 2026 г.•5 news.slug.min_read

Стратегия сохранения капитала: как международные инвесторы максимизируют доход со ставкой налога на аренду 5% в Грузии

Налоговый кодекс Грузии предлагает фиксированную ставку 5% на доход от аренды жилой недвижимости без сложного бухучета, 0% налог на богатство и 0% налог на наследство.

Э
Эксперт по международному налоговому планированиюТрансграничный консалтинг по управлению активами • GE.PART Institutional Research
Стратегия сохранения капитала: как международные инвесторы максимизируют доход со ставкой налога на аренду 5% в Грузии
Налог на аренду жилья5% Flat
Налог на имущество для физлиц0%
Налог на наследство и дарение0%
Соглашений об избежании двойного налога56 Countries

news.slug.takeaways_title

Доход от сдачи жилой недвижимости в аренду в Грузии облагается по фиксированной льготной ставке всего 5% без местных надбавок.
Грузия заключила 56 действующих соглашений об избежании двойного налогообложения (DTA), включая Израиль, Великобританию, Германию и ОАЭ.
0% ежегодный налог на богатство, 0% налог на наследство и 0% налог на прирост капитала при владении от 2 лет.

Для международных инвесторов чистая фактическая доходность напрямую зависит от налогообложения. Если в Лондоне, Берлине или Париже доход от аренды облагается по прогрессивной шкале до 45%, то Грузия предлагает один из самых выгодных налоговых режимов в мире.

Согласно Налоговому кодексу Грузии, частные владельцы жилой недвижимости могут зарегистрироваться в упрощенном режиме и платить фиксированные 5% с валового арендного дохода. На сдачу жилья нет обязательного НДС и муниципальных сборов.

В сочетании с 56 международными соглашениями об избежании двойного налогообложения (DTT) инвесторы могут свободно и легально получать арендный доход в долларах США на свои банковские счета.

Кроме того, при продаже недвижимости после 2 лет владения 100% прироста капитала освобождается от налога, что максимизирует итоговую внутреннюю норму доходности (IRR).

Э

Эксперт по международному налоговому планированию

Трансграничный консалтинг по управлению активами • GE.PART Dossier #2026

Институциональный аналитический отчет
Источники:
news.slug.topics_tags#5% Flat Tax#0% Wealth Tax#Tax Treaties#Net Yield
news.slug.further_intelligence

news.slug.related_dossiers

news.slug.view_all_intel
Рекордный приток международного капитала в недвижимость Грузии в 2026 году: режим 0% налогов и статус кандидата в ЕС стимулируют спрос
Аналитика рынка и макроэкономика
28 сентября 2026 г.•5 news.slug.min_read

Рекордный приток международного капитала в недвижимость Грузии в 2026 году: режим 0% налогов и статус кандидата в ЕС стимулируют спрос

Объем международных сделок с недвижимостью в Батуми, Гонио и Тбилиси вырос на +18.4% год к году в 2026 благодаря либеральному налогообложению, 0% налогу на прирост капитала и рекордному турпотоку.

news.slug.read_dossier
Wyndham Hotels & Resorts расширяет 5-звездочный портфель: Ривьера Гонио и Батуми лидируют по спросу
Отели и мировые бренды
22 сентября 2026 г.•4 news.slug.min_read

Wyndham Hotels & Resorts расширяет 5-звездочный портфель: Ривьера Гонио и Батуми лидируют по спросу

Мировой оператор Aimbridge Hospitality и сеть Wyndham Hotels подключают курорты Гонио и Батуми к глобальной программе лояльности на 105M+ участников для круглогодичного международного турпотока.

news.slug.read_dossier
Право собственности в Грузии: регистрация в Публичном реестре за 1 день и 100% Freehold для иностранных инвесторов
Юридическая защита и право собственности
18 сентября 2026 г.•6 news.slug.min_read

Право собственности в Грузии: регистрация в Публичном реестре за 1 день и 100% Freehold для иностранных инвесторов

Грузия обеспечивает оформление электронной выписки из реестра Минюста (NAPR) за 24 часа и полную защиту прав иностранных покупателей.

news.slug.read_dossier