Право собственности в Грузии: регистрация в Публичном реестре за 1 день и 100% Freehold для иностранных инвесторов
Грузия обеспечивает оформление электронной выписки из реестра Минюста (NAPR) за 24 часа и полную защиту прав иностранных покупателей.
news.slug.takeaways_title
При выборе зарубежной недвижимости инвесторы обращают ключевое внимание на юридическую безопасность, верховенство закона и прозрачность регистрации. В Грузии Национальное агентство публичного реестра (NAPR) создало одну из самых надежных систем учета прав в мире.
Физические и юридические лица-нерезиденты обладают безусловным правом 100% частной собственности (Freehold) на жилую и коммерческую недвижимость несельскохозяйственного назначения. При покупке на первичном рынке предварительный договор регистрируется непосредственно в Реестре Минюста, что юридически исключает двойные продажи и обременения третьих лиц.
После сдачи объекта инвестор получает официальную электронную выписку с уникальным криптографическим QR-кодом, доступным на государственном портале. Госпошлина составляет менее $100, а оформление занимает 1 рабочий день.
Кроме того, в Грузии отсутствует налог на передачу права собственности (0%), что снижает накладные расходы до минимума по сравнению с 6%-10% в Испании, Португалии или Греции.
Старший юрист по международным сделкам с недвижимостью
Защита прав собственности и комплаенс реестра • GE.PART Dossier #2026
- Ministry of Justice of Georgia / NAPR Portal(2026)
- Tax Code of Georgia (Article 82 & Article 130)(2026)
news.slug.related_dossiers
Рекордный приток международного капитала в недвижимость Грузии в 2026 году: режим 0% налогов и статус кандидата в ЕС стимулируют спрос
Объем международных сделок с недвижимостью в Батуми, Гонио и Тбилиси вырос на +18.4% год к году в 2026 благодаря либеральному налогообложению, 0% налогу на прирост капитала и рекордному турпотоку.
Wyndham Hotels & Resorts расширяет 5-звездочный портфель: Ривьера Гонио и Батуми лидируют по спросу
Мировой оператор Aimbridge Hospitality и сеть Wyndham Hotels подключают курорты Гонио и Батуми к глобальной программе лояльности на 105M+ участников для круглогодичного международного турпотока.
Расширение международного аэропорта Батуми и скоростная автомагистраль повышают капитализацию прибрежной недвижимости
Государственные инфраструктурные проекты, включая объездную скоростную трассу Батуми-Сарпи и новый терминал аэропорта, удваивают пропускную способность до 3.5 млн пассажиров в год.