Институциональный уровень.
Прямые квоты застройщиков.
GE.PART - частная консалтинговая компания, соединяющая требовательный международный капитал с самыми престижными 5-звездочными отельными резиденциями и роскошными виллами Грузии. Мы обеспечиваем прямые контракты с девелоперами без комиссии покупателя, институциональный финансовый анализ и безупречную юридическую чистоту.
Цены от девелоперов
Ноль посреднических наценок. Прямые первичные контракты с European Village и Next Group.
Брендовые отели
Управление от Wyndham Hotels & Resorts и Radisson Hotel Group с международными сетями бронирования.
Чистая доходность (USD)
Аудированные финансовые модели, высокая круглогодичная загрузка и квартальный доход от аренды в USD.
Право собственности и ВНЖ
Регистрация выписки за 1 день в Реестре Грузии, 0% налоговая структура и основание для подачи на ВНЖ.
Традиционные агентства продают метры. Мы создаем международные активы, генерирующие доход.
Грузия - самый быстрорастущий отельный рынок Восточной Европы, стимулируемый либеральным законодательством и режимом 0% налога на прирост капитала при владении от 2 лет. Однако международные сделки требуют профессионального подхода, прямого доступа к девелоперам и полной прозрачности.
GePart - проект компании PRO PART REAL ESTATE L.L.C (Дубай, ОАЭ). В GePart мы работаем исключительно на первичном рынке, выступаем доверенными консультантами инвесторов: контролируем этапы строительства, проверяем юридическую чистоту и согласовываем индивидуальные графики рассрочки до 45 месяцев для максимальной эффективности капитала.
Индивидуальный консалтинг
Без комиссии агентства • Прямые контракты от застройщика
Прямой доступ к пулу застройщика
Приоритетный доступ к видовым люксам на высоких этажах и виллам на первой линии до официального старта продаж. Индивидуальная беспроцентная рассрочка.
Институциональное финансовое моделирование
Детальный аудит ROI, расчет сезонных показателей ADR/RevPAR и стресс-тестирование чистой доходности в USD/EUR.
Полное юридическое сопровождение и основание для ВНЖ
Дистанционная сделка по доверенности, оформление права собственности в Национальном реестре за 24 часа и консультации по основаниям для подачи на ВНЖ.
Почему международный капитал выбирает брендовые активы Грузии
Прямое сравнительное сопоставление чистой доходности, порогов входа и налогообложения между брендовыми проектами Грузии и классическими мировыми хабами.
Сравнение чистой годовой доходности (%)
Брендовые резиденции под полным управлением за вычетом расходов и комиссий
0% Capital Gains
В Грузии действует 0% налог на прирост капитала после 2 лет владения и 0% налог на покупку, что значительно увеличивает чистую прибыль инвестора.
Покупка недвижимости от $100 000 по оценке аккредитованного оценщика дает основание подать на временный ВНЖ на 1 год с правом продления.
Высокая среднегодовая загрузка благодаря глобальным системам бронирования и программам лояльности Wyndham и Radisson.
От инвестиционной стратегии до пассивного дохода в USD
Прозрачный и четко выстроенный процесс покупки для международных частных инвесторов.
Прямые договоры с застройщиком • Быстрая регистрация права собственности • Передача объекта под ключ
Формирование стратегии и выбор лота
Мы анализируем ваши цели по доходности, ликвидности и горизонту инвестирования, бронируя лучшие видовые апартаменты до открытия публичных продаж.
Юридический аудит и структурирование рассрочки
Тщательная проверка разрешительной документации девелопера, финансовой стабильности и согласование беспроцентной поэтапной рассрочки до 45 месяцев.
Дистанционная сделка и реестр за 24 часа
Оформление по нотариальной доверенности с апостилем. Регистрация безусловного права собственности в Государственном реестре Грузии за 1 рабочий день.
Передача в отельное управление и получение дохода
Бесшовный ввод в систему управления Wyndham или Radisson. Международный маркетинг, прозрачные отчеты в личном кабинете и ежеквартальные выплаты в USD.